Estimation théorique
Rue du Jarez,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Jarez,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-01 | 38 | RUE D ANJOU | 4 | 106 | 870 | 217380€ | 2051€ |
2022-12-09 | 38 | RUE D ANJOU | 4 | 106 | 870 | 285000€ | 2689€ |
2022-06-20 | 3 | PL DE VENDEE | 5 | 104 | 246 | 220000€ | 2115€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DU BOIS D ONZION | 4 | 75 | 755 | 215600€ | 2875€ |
2022-04-15 | 29 | RUE D ANJOU | 5 | 104 | 253 | 227149€ | 2184€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 175500€ | 1809€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 223200€ | 2301€ |
2023-06-21 | 17 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 217454€ | 2242€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2022-01-18 | 22 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2021-06-07 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 109 | 0 | 220000€ | 2018€ |
2021-01-14 | 37 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 144000€ | 1485€ |
2021-06-17 | 40 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2023-04-24 | 41 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 200650€ | 2069€ |
2019-11-12 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 213000€ | 2196€ |
2021-03-30 | 46 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-16 | 46 | RUE DE TOURAINE | 5 | 118 | 0 | 174000€ | 1475€ |
2021-12-13 | 48 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 208000€ | 2144€ |
2020-07-01 | 52 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2022-06-10 | 68 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 117 | 0 | 204250€ | 1746€ |
2022-04-19 | 72 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 219850€ | 2266€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DU VAL VERT | 5 | 90 | 256 | 233000€ | 2589€ |
2021-10-25 | 46 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 281 | 197000€ | 2052€ |
2021-06-17 | 12 | CHE DE LA CAILLE | 6 | 102 | 204 | 192200€ | 1884€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DU VAL VERT | 5 | 90 | 214 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-20 | 11 | RUE D ANJOU | 4 | 87 | 193 | 147000€ | 1690€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU VAL VERT | 6 | 101 | 242 | 178500€ | 1767€ |
2021-10-20 | 20 | CHE DE LA CAILLE | 6 | 102 | 248 | 199000€ | 1951€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DU VAL VERT | 6 | 102 | 221 | 248000€ | 2431€ |
2021-01-11 | 39 | RUE D ARTOIS | 5 | 107 | 646 | 265000€ | 2477€ |
2023-01-19 | 1 | RUE D ARTOIS | 6 | 116 | 958 | 285000€ | 2457€ |
2022-07-07 | 21 | RUE D ARTOIS | 6 | 113 | 642 | 268000€ | 2372€ |
2020-06-10 | 1 | IMP DU MIDI | 7 | 145 | 876 | 280000€ | 1931€ |
2021-12-29 | 29 | RUE D ARTOIS | 4 | 90 | 622 | 242000€ | 2689€ |
2022-02-17 | 22 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 110 | 996 | 295000€ | 2682€ |
2021-05-28 | 8 | RUE D AQUITAINE | 5 | 90 | 341 | 205000€ | 2278€ |
2021-02-17 | 12 | RUE D AQUITAINE | 6 | 101 | 182 | 207600€ | 2055€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU FOREZ | 4 | 113 | 724 | 320000€ | 2832€ |
2021-10-04 | 10 | RUE D AUVERGNE | 4 | 89 | 660 | 280800€ | 3155€ |
2020-03-27 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 76 | 641 | 165000€ | 2171€ |
2022-03-24 | 12 | RUE D AUVERGNE | 3 | 86 | 622 | 195000€ | 2267€ |
2023-01-13 | 1 | RUE EDITH PIAF | 5 | 156 | 840 | 390000€ | 2500€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 95 | 380 | 197320€ | 2077€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 449 | 245000€ | 2882€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 41 | 375 | 140000€ | 3415€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 197 | 186000€ | 2862€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 195 | 251500€ | 2096€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 284 | 205000€ | 2228€ |
2020-12-29 | 11 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 0 | 182098€ | 1979€ |
2020-02-13 | 13 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2021-06-16 | 3 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 232 | 160000€ | 1739€ |
2021-09-28 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 97 | 254 | 240000€ | 2474€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DU STADE | 6 | 149 | 705 | 368000€ | 2470€ |
2023-06-16 | 6 | RUE VINCENDON | 3 | 84 | 335 | 197900€ | 2356€ |
2020-05-27 | 3 | RUE D AQUITAINE | 6 | 102 | 228 | 185000€ | 1814€ |
2022-05-31 | 3 | RUE VINCENDON | 3 | 73 | 345 | 248121€ | 3399€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JULES VERNE | 4 | 63 | 750 | 240513€ | 3818€ |
2020-03-12 | 9 | RUE D AQUITAINE | 6 | 101 | 264 | 206000€ | 2040€ |
2020-07-17 | 5 | RUE VINCENDON | 5 | 92 | 310 | 250000€ | 2717€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DES PLAGNES | 4 | 84 | 580 | 160000€ | 1905€ |
2021-11-30 | 18 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 295 | 170000€ | 2429€ |
2020-08-03 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 81 | 288 | 153000€ | 1889€ |
2022-07-11 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 810 | 276000€ | 2509€ |
2020-08-06 | 29 | CHE DE LA CAILLE | 6 | 117 | 822 | 256800€ | 2195€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 95 | 228 | 213250€ | 2245€ |
2020-12-08 | 14 | RUE VINCENDON | 4 | 90 | 638 | 262850€ | 2921€ |
2019-08-09 | 19 | RUE JACQUES BREL | 6 | 151 | 360 | 210000€ | 1391€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DU POITOU | 4 | 95 | 194 | 200000€ | 2105€ |
2019-06-11 | 44 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 1072 | 219000€ | 2547€ |
2021-10-08 | 24 | RUE MASSENET | 4 | 106 | 363 | 92000€ | 868€ |
2021-04-22 | 31 | RUE D AQUITAINE | 5 | 95 | 465 | 226000€ | 2379€ |
2021-12-21 | 28 | RUE JACQUES BREL | 5 | 99 | 427 | 283000€ | 2859€ |
2022-03-31 | 37 | CHE DE LA CAILLE | 3 | 55 | 760 | 180000€ | 3273€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES PLAGNES | 4 | 105 | 665 | 259000€ | 2467€ |
2022-10-14 | 46 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 126 | 848 | 373700€ | 2966€ |
2021-12-13 | 39 | CHE DE LA CAILLE | 4 | 81 | 839 | 267550€ | 3303€ |
2021-03-31 | 22 | RUE DE PICARDIE | 5 | 100 | 325 | 217000€ | 2170€ |
2022-06-24 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 80000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 800000€ | 25000€ |
2023-02-17 | 25 | RUE JULES VERNE | 5 | 119 | 415 | 349000€ | 2933€ |
2020-11-02 | 20 | RUE MASSENET | 1 | 55 | 277 | 209960€ | 3817€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES PLAGNES | 4 | 117 | 506 | 222000€ | 1897€ |
2019-10-28 | 1 | RUE JULES VERNE | 7 | 117 | 654 | 250000€ | 2137€ |
2022-09-01 | 54 | RTE DU COIN | 4 | 104 | 573 | 318900€ | 3066€ |
2022-12-09 | 50 | CHE DE LA CAILLE | 4 | 90 | 392 | 138000€ | 1533€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DE PICARDIE | 6 | 110 | 617 | 261150€ | 2374€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DES PLAGNES | 4 | 77 | 506 | 223000€ | 2896€ |
2022-11-08 | 23 | RUE DE PICARDIE | 6 | 110 | 799 | 275000€ | 2500€ |
2020-09-28 | 33 | RTE DE LYON | 5 | 140 | 285 | 285000€ | 2036€ |
2023-03-29 | 42 | RUE JULES VERNE | 5 | 150 | 990 | 501420€ | 3343€ |
2021-11-17 | 22 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 128 | 410 | 317000€ | 2477€ |
2021-01-13 | 28 | RUE DES PLAGNES | 3 | 86 | 506 | 360000€ | 4186€ |
2021-12-09 | 5 | BD DE FONSALA | 4 | 88 | 684 | 60000€ | 682€ |
2022-11-03 | 47 | RTE DE LYON | 5 | 117 | 465 | 250000€ | 2137€ |
2022-04-05 | 5 | CHE DE VORON | 4 | 70 | 1335 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-31 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 132 | 862 | 307400€ | 2329€ |
2020-02-21 | 4 | ALL JULES VERNE | 5 | 132 | 407 | 354000€ | 2682€ |
2019-11-27 | 3 | RUE JEAN VILAR | 4 | 89 | 1020 | 303700€ | 3412€ |
2023-02-20 | 20 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 88 | 286 | 233000€ | 2648€ |
2020-05-13 | 7 | ALL DE LA MALADIERE | 5 | 87 | 800 | 200000€ | 2299€ |
2019-09-30 | 20 | RUE L.X. PASCAL | 4 | 66 | 555 | 162000€ | 2455€ |
2023-05-16 | 6 | CHE DE VORON | 1 | 24 | 248 | 92000€ | 3833€ |
2022-05-02 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 71 | 210 | 167000€ | 2352€ |
2021-03-25 | 28 | RTE DE LYON | 6 | 135 | 705 | 266550€ | 1974€ |
2020-11-27 | 7 | CHE DE VORON | 6 | 160 | 1000 | 180000€ | 1125€ |
2021-02-02 | 6 | ALL DE LA MALADIERE | 5 | 103 | 569 | 240000€ | 2330€ |
2023-05-23 | 5 | CHE DE LA MALADIERE | 3 | 71 | 400 | 110000€ | 1549€ |
2021-06-23 | 1 | RTE DE CUSSIEUX | 4 | 94 | 94 | 165000€ | 1755€ |
2022-02-03 | 1 | RTE DE CUSSIEUX | 4 | 100 | 202 | 204030€ | 2040€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DE LA MALADIERE | 5 | 84 | 573 | 191850€ | 2284€ |
2021-07-27 | 8 | CHE DE VORON | 4 | 96 | 321 | 125000€ | 1302€ |
2021-05-07 | 4 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 98 | 281 | 150000€ | 1531€ |
2021-09-29 | 8 | CHE DE VORON | 4 | 95 | 240 | 260500€ | 2742€ |
2022-06-02 | 8 | CHE DE VORON | 4 | 96 | 345 | 289000€ | 3010€ |
2020-04-24 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 96 | 360 | 191198€ | 1992€ |
2022-06-24 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 75 | 69 | 169000€ | 2253€ |
2020-10-28 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 180 | 184000€ | 2140€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU DOC THEVENON | 4 | 76 | 345 | 190000€ | 2500€ |
2019-12-23 | 28 | RTE DU COIN | 6 | 111 | 228 | 255000€ | 2297€ |
2022-09-16 | 9 | RUE CLAUDIUS MOLEYRE | 4 | 100 | 744 | 257000€ | 2570€ |
2021-07-26 | 10 | VORON | 4 | 90 | 409 | 274500€ | 3050€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 125 | 196050€ | 1961€ |
2021-06-26 | 30 | RTE DU COIN | 4 | 85 | 452 | 236000€ | 2776€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU DOC THEVENON | 3 | 75 | 320 | 230000€ | 3067€ |
2023-03-22 | 8 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 231 | 255000€ | 2383€ |
2021-03-08 | 12 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 108 | 185 | 42000€ | 389€ |
2022-05-05 | 8 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 86 | 310 | 150000€ | 1744€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 7 | 168 | 71 | 85000€ | 506€ |
2022-09-08 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 262 | 149000€ | 2365€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DU CLOS PASCAL | 4 | 110 | 712 | 334800€ | 3044€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 90 | 183 | 221000€ | 2456€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE LA VERONNIERE | 6 | 156 | 499 | 440600€ | 2824€ |
2022-12-16 | 2 | RUE SAINT-EXUPERY | 7 | 138 | 623 | 337000€ | 2442€ |
2019-09-11 | 12 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 93 | 180 | 175000€ | 1882€ |
2022-12-05 | 81 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 83 | 575 | 211376€ | 2547€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DE L USINE A GAZ | 3 | 68 | 380 | 140000€ | 2059€ |
2021-07-28 | 6 | RTE DE CUSSIEUX | 4 | 95 | 0 | 173000€ | 1821€ |
2020-07-03 | 79 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 94 | 703 | 244250€ | 2598€ |
2020-01-13 | 7 | CLOS BERNARD | 3 | 72 | 68 | 60000€ | 833€ |
2019-11-14 | 14 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 89 | 199 | 174200€ | 1957€ |
2021-10-22 | 73 | RUE GAL DE GAULLE | 7 | 170 | 949 | 270000€ | 1588€ |
2019-10-22 | 4 | CLOS BERNARD | 8 | 242 | 500 | 286000€ | 1182€ |
2022-06-09 | 41 | RUE DE LA VERONNIERE | 4 | 74 | 669 | 199000€ | 2689€ |
2021-01-22 | 14 | ALL DU SQUARE | 5 | 87 | 632 | 271250€ | 3118€ |
2019-05-28 | 16 | RTE DU COIN | 6 | 222 | 1373 | 410000€ | 1847€ |
2019-07-23 | 2 | ALL DES POETES | 5 | 150 | 500 | 461000€ | 3073€ |
2022-02-01 | 10 | RUE FONT ROZET | 3 | 91 | 60 | 109000€ | 1198€ |
2022-07-04 | 12 | RUE FONT ROZET | 3 | 70 | 35 | 62000€ | 886€ |